Estimation théorique
Chemin de l’Arche de Noe,40390 Saint André de Seignanx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Arche de Noe,40390-Saint André de Seignanx indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-13 | 164 | CHE DE L'ARCHE DE NOE | 5 | 99 | 850 | 383000€ | 3869€ |
2021-08-26 | 185 | CHE DE L'ARCHE DE NOE | 6 | 95 | 332 | 285000€ | 3000€ |
2023-01-31 | 171 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 105 | 710 | 365500€ | 3481€ |
2020-12-18 | 384 | CHE DE L'ARCHE DE NOE | 5 | 92 | 660 | 311000€ | 3380€ |
2022-07-18 | 98 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 125 | 0 | 328135€ | 2625€ |
2023-06-09 | 121 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 74 | 922 | 420000€ | 5676€ |
2022-09-22 | 1327 | N 117 | 4 | 116 | 700 | 390000€ | 3362€ |
2020-10-23 | 125 | CHE DE PRINTEMPS | 3 | 68 | 1635 | 187930€ | 2764€ |
2020-05-27 | 140 | CHE DES THUYAS | 2 | 66 | 1000 | 248300€ | 3762€ |
2020-09-23 | 130 | CHE DE PRINTEMPS | 4 | 152 | 811 | 407400€ | 2680€ |
2021-01-26 | 0 | CHE DE PRINTEMPS | 3 | 94 | 804 | 441510€ | 4697€ |
2023-04-05 | 1050 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 56 | 0 | 270000€ | 4821€ |
2021-01-25 | 1050 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2023-03-20 | 1050 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 63 | 0 | 270000€ | 4286€ |
2021-01-29 | 1015 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 136 | 625 | 414470€ | 3048€ |
2019-09-19 | 1062 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 105 | 713 | 211000€ | 2010€ |
2021-04-28 | 90 | ALL DE NARBAY | 4 | 100 | 1445 | 352700€ | 3527€ |
2020-01-17 | 2479 | RTE DU MOULIOT | 4 | 117 | 1200 | 336500€ | 2876€ |
2022-02-23 | 2850 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 99 | 615 | 425000€ | 4293€ |
2020-12-30 | 636 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 1334 | 379000€ | 3542€ |
2021-03-09 | 140 | CHE DE PEBERE | 5 | 99 | 827 | 286000€ | 2889€ |
2023-03-22 | 2606 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 104 | 1100 | 310000€ | 2981€ |
2021-01-08 | 2527 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 250 | 700 | 435000€ | 1740€ |
2021-08-25 | 157 | RTE DU MOULIOT | 6 | 167 | 700 | 445000€ | 2665€ |
2020-02-06 | 423 | CHE LASMOULIS | 4 | 110 | 881 | 360000€ | 3273€ |
2023-06-12 | 701 | IMP DE MAISONNAVE | 4 | 131 | 700 | 310000€ | 2366€ |
2020-08-11 | 194 | RTE DE LA PIPETTE | 4 | 97 | 563 | 200000€ | 2062€ |
2019-05-09 | 991 | RTE DU MOULIOT | 4 | 158 | 548 | 350000€ | 2215€ |
2021-02-22 | 101 | CHE LASMOULIS | 5 | 100 | 500 | 400000€ | 4000€ |
2019-11-06 | 2333 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 169 | 1690 | 290000€ | 1716€ |
2021-04-23 | 1262 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 100 | 4201 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-17 | 29 | IMP DE MONFIL | 5 | 137 | 700 | 345100€ | 2519€ |
2021-01-04 | 4185 | AV DU QUARTIER NEUF | 6 | 163 | 463 | 120000€ | 736€ |
2023-01-14 | 57 | ALL DE CAMIADE | 4 | 93 | 175 | 355100€ | 3818€ |
2020-01-24 | 57 | ALL DE CAMIADE | 4 | 93 | 174 | 254464€ | 2736€ |
2021-08-17 | 430 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 4 | 100 | 718 | 418400€ | 4184€ |
2020-11-10 | 512 | CHE DE MONPLAISIR | 3 | 97 | 800 | 336000€ | 3464€ |
2021-10-25 | 132 | RTE DE ST MARTIN DE SEIGNANX | 6 | 127 | 837 | 350000€ | 2756€ |
2021-10-04 | 434 | CHE DE SENGUINA | 2 | 45 | 577 | 250000€ | 5556€ |
2022-07-13 | 323 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 10 | 125 | 1250 | 385300€ | 3082€ |
2021-03-31 | 37 | IMP DES HAUTES TERRES | 4 | 148 | 801 | 458120€ | 3095€ |
2023-05-30 | 57 | ALL DE CAMIADE | 5 | 93 | 183 | 343160€ | 3690€ |
2020-08-05 | 315 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 120 | 1478 | 321550€ | 2680€ |
2021-08-05 | 57 | ALL DE CAMIADE | 4 | 93 | 187 | 281300€ | 3025€ |
2022-12-23 | 343 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 8 | 244 | 241 | 550000€ | 2254€ |
2021-04-22 | 4094 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 173 | 625 | 381500€ | 2205€ |
2020-09-03 | 57 | ALL DE CAMIADE | 4 | 93 | 214 | 248000€ | 2667€ |
2023-04-06 | 57 | ALL DE CAMIADE | 4 | 93 | 214 | 362320€ | 3896€ |
2020-08-17 | 251 | RTE DES CINQ CANTONS | 5 | 169 | 535 | 458000€ | 2710€ |
2022-03-29 | 57 | ALL DE CAMIADE | 4 | 106 | 311 | 328000€ | 3094€ |
2021-12-17 | 454 | RTE OCEANE | 5 | 141 | 762 | 350000€ | 2482€ |
2021-06-18 | 332 | RTE DES CINQ CANTONS | 4 | 210 | 1372 | 734983€ | 3500€ |
2022-08-17 | 330 | RTE DU BOURG | 4 | 86 | 356 | 226000€ | 2628€ |
2019-06-11 | 1124 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 5 | 119 | 1203 | 335000€ | 2815€ |
2021-11-17 | 999 | RTE NATIONALE 117 | 6 | 271 | 822 | 485000€ | 1790€ |
2022-07-04 | 194 | IMP DE PILON | 5 | 167 | 590 | 857700€ | 5136€ |
2021-10-29 | 1176 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 4 | 110 | 0 | 432000€ | 3927€ |
2022-08-18 | 10 | IMP DE PILON | 5 | 150 | 3390 | 240000€ | 1600€ |
2021-06-17 | 1129 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 4 | 93 | 800 | 385000€ | 4140€ |
2023-05-05 | 50 | LOT MAYOU | 4 | 85 | 764 | 370000€ | 4353€ |
2020-08-17 | 997 | RTE DE ST MARTIN DE SEIGNANX | 5 | 230 | 842 | 590000€ | 2565€ |
2021-03-01 | 48 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 167 | 2253 | 471850€ | 2825€ |
2021-06-28 | 1291 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 104 | 1000 | 433600€ | 4169€ |
2019-07-24 | 2 | LOT HAMEAU DE PREUILH | 4 | 109 | 637 | 272300€ | 2498€ |
2021-09-28 | 26 | LOT MAYOU | 5 | 92 | 948 | 350000€ | 3804€ |
2020-12-14 | 944 | RTE DE ST MARTIN DE SEIGNANX | 6 | 140 | 826 | 550200€ | 3930€ |
2021-03-26 | 24 | LOT MAYOU | 6 | 107 | 613 | 240000€ | 2243€ |
2021-01-28 | 1233 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 5 | 120 | 800 | 150000€ | 1250€ |
2021-02-11 | 25 | LOT MAYOU | 5 | 99 | 508 | 360500€ | 3641€ |
2020-02-25 | 12 | LOT MAYOU | 4 | 88 | 958 | 295500€ | 3358€ |
2020-12-04 | 76 | CHE DE CASSOU HOURN | 5 | 150 | 1000 | 503020€ | 3353€ |
2019-05-07 | 26 | CHE DE CASSOU HOURN | 4 | 90 | 1110 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-28 | 10 | LOT MAYOU | 5 | 93 | 946 | 327500€ | 3522€ |
2022-05-24 | 1286 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 136 | 732 | 521209€ | 3832€ |
2022-09-30 | 20 | LOT MAYOU | 5 | 89 | 603 | 360000€ | 4045€ |
2021-12-02 | 21 | LOT MAYOU | 5 | 113 | 824 | 420000€ | 3717€ |
2021-02-06 | 1003 | RTE D'ARREMONT | 6 | 140 | 551 | 70000€ | 500€ |
2022-02-07 | 929 | RTE OCEANE | 5 | 102 | 981 | 315000€ | 3088€ |
2023-02-01 | 8 | ALL DU PETIT MENUZE | 5 | 146 | 876 | 679490€ | 4654€ |
2020-11-23 | 9 | RUE A LARRIEU | 3 | 63 | 1245 | 260000€ | 4127€ |
2023-04-27 | 50 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 164 | 724 | 688000€ | 4195€ |
2022-05-09 | 28 | CHE DE TICHENERIE | 4 | 96 | 941 | 364000€ | 3792€ |
2019-10-29 | 11 | ALL DU MENUZE | 7 | 120 | 971 | 380000€ | 3167€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DU MENUZE | 5 | 110 | 1008 | 605300€ | 5503€ |
2020-04-23 | 6 | ALL DU MENUZE | 4 | 126 | 1001 | 370000€ | 2937€ |
2020-08-20 | 512 | RTE DE PEYREHETTE | 4 | 138 | 979 | 431430€ | 3126€ |
2022-02-15 | 49 | AV MAISONNAVE | 3 | 74 | 856 | 360000€ | 4865€ |
2023-05-31 | 195 | RTE DES CHENES | 4 | 92 | 810 | 435000€ | 4728€ |
2019-12-03 | 630 | RTE DE PEYREHETTE | 3 | 60 | 652 | 192000€ | 3200€ |
2023-03-01 | 712 | RTE DE PEYREHETTE | 3 | 94 | 620 | 486900€ | 5180€ |
2021-05-28 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 270 | 977 | 160000€ | 593€ |
2020-08-28 | 50 | AV MAISONNAVE | 5 | 113 | 712 | 410000€ | 3628€ |
2022-04-01 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 270 | 179 | 120000€ | 444€ |
2022-09-06 | 48 | CHE DU MENUZE | 9 | 320 | 0 | 1610000€ | 5031€ |
2020-12-11 | 850 | RTE DE PEYREHETTE | 6 | 220 | 462 | 332325€ | 1511€ |
2019-07-01 | 175 | ALL DU CHIN | 5 | 113 | 1203 | 360000€ | 3186€ |
2019-08-14 | 44 | AV MAISONNAVE | 4 | 113 | 591 | 280000€ | 2478€ |
2020-07-30 | 3 | LOT BETBEDER | 4 | 106 | 1034 | 330000€ | 3113€ |
2021-09-08 | 440 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 135 | 1300 | 430000€ | 3185€ |
2019-08-30 | 167 | ALL DU CHIN | 5 | 130 | 1000 | 415000€ | 3192€ |
2019-08-22 | 0 | LATAS | 4 | 118 | 269 | 310000€ | 2627€ |
2021-02-09 | 401 | CHE DU MENUZE | 4 | 127 | 1953 | 515000€ | 4055€ |
2021-05-03 | 9 | ALL DE LAVIGNOLLE | 5 | 135 | 802 | 510000€ | 3778€ |
2020-09-01 | 450 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 167 | 708 | 343200€ | 2055€ |
2019-06-07 | 41 | LOT BETBEDER | 4 | 100 | 425 | 261950€ | 2620€ |
2021-09-28 | 1909 | RTE NATIONALE 117 | 4 | 196 | 1041 | 99713€ | 509€ |
2020-06-22 | 6 | ALL DE LOUMIAN | 6 | 130 | 756 | 446880€ | 3438€ |
2021-10-28 | 19 | RUE D'OSSAU | 4 | 98 | 239 | 385000€ | 3929€ |
2022-03-18 | 1301 | RTE OCEANE | 3 | 98 | 589 | 470000€ | 4796€ |
2022-09-12 | 2 | ALL DU YEME | 6 | 109 | 621 | 515400€ | 4728€ |
2020-02-28 | 4 | ALL D ASPE | 3 | 85 | 232 | 273000€ | 3212€ |
2022-08-10 | 4 | ALL LA FONTAINE | 4 | 89 | 614 | 450000€ | 5056€ |
2021-06-30 | 7 | ALL D ASPE | 5 | 95 | 339 | 335000€ | 3526€ |
2021-08-19 | 5 | ALL LA FONTAINE | 5 | 73 | 775 | 322370€ | 4416€ |
2020-07-24 | 3 | ALL CANTE AOUZET | 4 | 133 | 568 | 402450€ | 3026€ |
2023-04-27 | 282 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 98 | 925 | 675000€ | 6888€ |
2021-08-23 | 53 | ALL DE MOULINS | 5 | 140 | 1205 | 462000€ | 3300€ |
2022-11-09 | 642 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 109 | 700 | 724700€ | 6649€ |
2019-10-28 | 1 | ALL CANTE AOUZET | 4 | 89 | 567 | 339355€ | 3813€ |
2022-07-06 | 2091 | RTE NATIONALE 117 | 5 | 266 | 1514 | 525000€ | 1974€ |
2023-04-26 | 644 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 170 | 1500 | 676900€ | 3982€ |
2020-06-12 | 2893 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 96 | 398 | 390000€ | 4063€ |
2021-09-09 | 60 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 90 | 1034 | 445000€ | 4944€ |
2021-08-23 | 3 | PL DES TROIS EUGENIE | 8 | 398 | 1773 | 664500€ | 1670€ |
2022-04-28 | 1867 | RTE DE CANTEGROUILLE | 3 | 160 | 1233 | 830000€ | 5188€ |
2023-02-27 | 19 | PL DES TROIS EUGENIE | 4 | 107 | 605 | 529748€ | 4951€ |
2022-10-06 | 56 | ALL DU PREUILH | 4 | 101 | 1109 | 267000€ | 2644€ |
2020-06-03 | 9999 | VERGER | 5 | 115 | 924 | 315000€ | 2739€ |
2019-05-06 | 1629 | RTE OCEANE | 6 | 165 | 700 | 390000€ | 2364€ |
2023-05-16 | 7 | RTE DU HAMEAU DES 5 CANTONS | 6 | 224 | 2944 | 965000€ | 4308€ |
2020-02-26 | 74 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 147 | 1002 | 297850€ | 2026€ |
2022-07-01 | 16 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 94 | 883 | 472500€ | 5027€ |
2019-05-23 | 1790 | RTE DE ST BARTHELEMY | 5 | 200 | 1084 | 95000€ | 475€ |
2021-02-02 | 1864 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 157 | 1294 | 400000€ | 2548€ |
2022-09-29 | 178 | IMP DE GASCOGNE | 5 | 108 | 840 | 240000€ | 2222€ |
2022-09-29 | 1380 | AV DE BARRERE | 6 | 156 | 821 | 320000€ | 2051€ |
2020-08-20 | 0 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 130 | 1172 | 372700€ | 2867€ |
2019-06-13 | 83 | CHE DE CHOUAT | 4 | 110 | 800 | 427450€ | 3886€ |
2021-02-12 | 0 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 104 | 770 | 265500€ | 2553€ |
2022-09-27 | 0 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 104 | 770 | 433000€ | 4163€ |
2020-12-04 | 4 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 126 | 830 | 389000€ | 3087€ |
2020-02-21 | 2044 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 146 | 1106 | 385940€ | 2643€ |
2021-03-13 | 2044 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 146 | 1106 | 444170€ | 3042€ |
2019-06-12 | 463 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 63 | 1936 | 300800€ | 4775€ |
2020-06-12 | 39 | HAM DE LA PORTE DU MARAIS | 4 | 94 | 570 | 332000€ | 3532€ |
2021-11-15 | 29 | HAM DE LA PORTE DU MARAIS | 4 | 97 | 515 | 387224€ | 3992€ |
2022-12-20 | 901 | RTE DE ST BARTHELEMY | 3 | 90 | 867 | 575800€ | 6398€ |
2021-09-08 | 5 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 0 | 354070€ | 3727€ |
2020-08-31 | 901 | RTE DE ST BARTHELEMY | 3 | 90 | 2067 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-07 | 81 | IMP DU PETIT ALMA | 4 | 118 | 0 | 280500€ | 2377€ |